Daň z nehnuteľností
- je to priama majetková daň,
- skladá sa z týchto daní:
1. daň z pozemkov,
2. daň zo stavieb,
3. daň z bytov a nebytových priestorov v bytovom dome.
Pri týchto daniach sa stretávame s osobami:
- vlastník – osoba, zapísaná v katastri nehnuteľností,
- správca – osoba, ktorá spravuje nehnuteľnosť, ktorá je vo vlastníctve štátu, VÚC, alebo obce.
- nájomca – je osoba, ktorá je zapísaná ako nájomca v katastri nehnuteľností a nájomný vzťah trvá najmenej 5 rokov,
- užívateľ – je osoba, ktorá skutočne užíva nehnuteľnosť, ak nemôžno určiť vlastníka, správcu alebo nájomcu.
Vznik a zánik daňovej povinnosti
- rozhodujúci je stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia,
- oznamovacia povinnosť – subjekt dane musí správcovi dane oznámiť skutočnosti o vzniku alebo zániku daňovej povinnosti do 30 dní odo dňa, keď tieto skutočnosti nastali.
- daňové priznanie: do 31. januára toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom vznikla daňová povinnosť,
- v ďalšom období sa daňové priznanie podáva len pri zmenách, ktoré majú vplyv na platenie dane.
- Daň z nehnuteľností stanoví správca každoročne do 15. mája podľa stavu k 1. januáru.
Poznámka: Druhy pozemkov podľa Katastrálneho zákona:
a) ornú pôdu,
b) chmeľnice,
c) vinice,
d) záhrady,
e) ovocné sady,
f) trvalé trávne porasty,
g) lesné pozemky,
h) vodné plochy,
i) zastavané plochy a nádvoria,
j) ostatné plochy.